首页 > 印度市场热点 > 【行业资讯】印度房地产市场狂飙突进,家具行业迎来“最好的时光”

【行业资讯】印度房地产市场狂飙突进,家具行业迎来“最好的时光”

印度房地产市场庞大,且增速迅猛,目前仍存在巨大的发展空间。到2031年,印度城市居民数量将达到6亿。据IBEF预测,2020年印度将成为世界第三大建筑市场,行业总值将从2010年的3600亿美元翻升到6495亿美元。

印度房地产市场现状

住宅

得益于快速发展的城市化进程,以及人口增长和可支配收入增长,印度的住宅市场需求近年来发展迅猛,而且将长期保持增长势头。其中新德里和班加罗尔是住宅需求增长最快的城市,而中低端住房目前成为市场需求最旺盛的板块。

图为印度8大城市住宅需求套数,8大城市指新德里、孟买、班加罗尔、加尔各答、金奈、海德拉巴、普纳、艾哈迈达巴德。

办公

IT、通信、金融保险等行业是近年来对办公楼需求最大的行业,尤其这些行业在二线城市逐步兴起,跨国企业不断进入印度市场,也使得办公建筑需求逐年攀升。其中孟买、新德里和班加罗尔三个城市就占据了约60%的办公需求。预计2013-2017年班加罗尔是增长最快的办公建筑市场。

宾馆

新德里和孟买是印度目前最大的宾馆市场,其次为班加罗尔、海德拉巴和金奈。除一线城市外,印度政府也积极鼓励发展二三线城市的旅游行业,经济型宾馆在印度发展空间巨大。此外,酒店式公寓也是近几年增长的一个热点,像Oakwood、Bridgestreet、House of Modern Living、Ascott等国际知名酒店式公寓品牌都已入驻印度,而传统的Hyatt、Marriott Park等酒店业大佬也都有意向开拓这方面的市场。

2014年印度的宾馆房间数约为10万间,到2017年预计达到12万间。

印度房地产市场的兴盛无疑也给当地的家具市场注入了强心剂,民用家具、办公家具、酒店家具都将迎来发展高峰期。然而印度缺乏大型的家具销售商,大批量销售的一般都是家具公司直接销售给建筑公司、房地产商等。印度的家具零售商总体上规模都比较小,宜家已在计划中,但目前仍未入驻。这就造成了供需的矛盾,家具市场约有150-200亿的市场容量,但是消费者并没有太多的购物选择,因而家具在线购物网站也应运而生,2014年爆发式增长。印度家具最主要的采购商有两大类:一个建筑公司和房地产开发商;另一个就是家具购物网站。

印度主要开发商

DLF,印度最大房地产公司,2014年DLF的收入约达14亿美元。主要集中建立IT产业园、大型商业中心,目前在建印度最大购物中心(位于新德里周边的古尔冈),预计2016年完成。

Godrej,85%项目为住宅工程,15%为商业地产,2014年新增8个项目约为1340万平方英尺面积。从2009-2014年,以年均34.4%的速度增长,2014年总收入达到1.78亿美元。

其他开发商还包括Unitech、Ansal Api、Sobha等。其中Unitech拥有超过100个住宅项目,Ansal开发面积超过1.9亿平方英尺,Sobha完成了47个住宅项目、13个商业项目和166个合同工程。

印度家具购物网

FabFurnish:印度最大家居用品店,除家具外,还销售家居装饰用品、厨房用品等。成立于2012年,德国Rocket公司投资,总部位于古尔冈,在班加罗尔、新德里等地也设有实体展示店。

FabFurnish 创始人Vikram Chopra

Pepperfry:于2012年由原ebay印度的两位员工创办,目前主要经营家具和家居用品,总部位于孟买,后由美国的Norwest注资,是印度为数不多的支持跨国网购的站点。

Pepperfry创始人Ashish Shah

Urban Ladder:成立于2012年,总部位于班加罗尔,得到印度最大财团Tata的投资。不同于前两家,Urban Ladder不采用第三方快递,而是组建自己的货运团队。

Urban Ladder创始人Ashish Goel和Rajiv Srivatsa